Ich übernehme die technische Betreuung Ihrer Immobilie – von der Heizungswartung bis zur Handwerkerkoordination. Mit echtem Fachwissen statt Verwaltungsroutine.
Leistungen
Überwachung, Wartungskoordination und Optimierung Ihrer Heizungsanlage – für alle Energieträger, von Gas bis Wärmepumpe. Verschleiß wird erkannt, bevor er teuer wird.
Mehr erfahren →Angebote einholen, technisch fundiert vergleichen, Arbeiten fachgerecht abnehmen. Spart im Schnitt 20–30 % der Handwerkerkosten.
Mehr erfahren →Legionellenprüfung und Dokumentation nach TrinkwV §14a und VDI 6023 – Pflicht für Vermieter mit zentraler Warmwasserversorgung.
Mehr erfahren →3–5-Jahres-Plan mit Kostenschätzung, damit Sie Rücklagen gezielt bilden und Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge angehen.
Mehr erfahren →Ablauf
Kostenlos, 30 Minuten, kein Verkaufsgespräch.
Ehrliche technische Bestandsaufnahme vor Ort.
Transparenter Festpreis ohne versteckte Kosten.
Monatliche Protokolle, fester Ansprechpartner.
Was ich für Sie tue
Kein Raten, kein unnötiger Handwerker – mit dem Fachwissen eines staatlich geprüften Technikers.
Überwachung, Wartungskoordination und Optimierung Ihrer Heizungsanlage – Gas, Öl, Wärmepumpe oder Fernwärme. Mit meinem SHK-Hintergrund erkenne ich Verschleiß und Ineffizienz, bevor der Heizungsmonteur überteuerte Lösungen verkauft.
Ich hole Angebote ein, vergleiche sie technisch fundiert und nehme Arbeiten ab. Kein Hausverwalter ohne Fachkenntnis kann beurteilen, ob ein Angebot fair ist. Ich kann es – und spare Ihnen damit im Schnitt 20–30 % der Handwerkerkosten.
Legionellenprüfung, Stagnationsprobleme und die Dokumentation nach TrinkwV §14a und VDI 6023 – Pflicht für Vermieter mit mehr als drei Wohneinheiten und zentraler Warmwasserversorgung.
Kein Eigentümer sollte von einer defekten Heizung im Januar überrascht werden. Ich erstelle einen 3–5-Jahres-Plan mit Kostenschätzung, damit Sie Rücklagen gezielt bilden können.
Regelmäßige Objektbegehung mit fotografisch dokumentiertem, nach Dringlichkeit priorisiertem Mängelprotokoll. Sie bekommen eine Übersicht, keine unübersichtliche Liste.
Bei Wasserschäden, Rohrbruch oder Sturmschäden brauchen Sie jemanden, der die Ursache fachlich einordnen und den Schaden korrekt dokumentieren kann. Ich koordiniere Handwerker, erstelle die technische Dokumentation für die Versicherung und begleite die Schadensbehebung bis zum Abschluss.
Heizung, Aufzug, Brandschutzanlage, Blitzschutz — all das hat gesetzliche Prüffristen, die eingehalten werden müssen. Ich prüfe bestehende Wartungsverträge auf Fairness, schließe neue zu günstigen Konditionen ab und überwache, dass Termine tatsächlich wahrgenommen und korrekt dokumentiert werden.
Bei Ein- und Auszug erstelle ich ein lückenloses technisches Protokoll mit Fotos. Als SHK-Techniker erkenne ich sofort, ob ein Schaden an Heizung oder Sanitär normaler Verschleiß ist oder vom Mieter verursacht wurde — das ist bei Streitigkeiten bares Geld wert.
Wenn bei der Begehung größere Maßnahmen nötig sind, begleite ich die Sanierung von Anfang bis Ende: Angebote technisch prüfen, Ausführung überwachen, Abnahme durchführen. Sie müssen nicht selbst beurteilen ob die Arbeit korrekt gemacht wurde — ich tue es.
Vor dem Immobilienkauf prüfe ich das Objekt technisch: Zustand von Heizung, Leitungen, Dach und Sanitär, versteckte Mängel, realistischer Sanierungsbedarf mit Kostenschätzung. So wissen Sie genau, was auf Sie zukommt — und haben ein starkes Argument beim Kaufpreis.
Im kostenlosen Erstgespräch finden wir es gemeinsam heraus.
Investition
Alle Pakete beinhalten monatliche Protokolle und einen festen Ansprechpartner.
Für Eigentümer mit 1–2 Wohneinheiten, die eine solide technische Grundbetreuung wünschen.
Für WEG und Mehrfamilienhäuser bis 10 Wohneinheiten mit aktivem Handlungsbedarf.
Einmalige Projekte und Gutachten ohne Monatsbindung.
FAQ
Patrick Zobich · Inhaber
Ich bin Patrick Zobich – staatlich geprüfter Techniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik mit Sitz in Kemberg (Sachsen-Anhalt). Ich betreue Immobilien im Umkreis von ca. 50 km rund um Kemberg.
Irgendwann habe ich gemerkt: Viele Immobilieneigentümer zahlen zu viel für Handwerker, bekommen schlechte Arbeit und werden von Hausverwaltungen im Stich gelassen, die keine Ahnung von Gebäudetechnik haben. Das ist meine Nische: technische Kompetenz, die klassische Verwalter nicht haben.
Kontakt aufnehmen
Antwort innerhalb von 24 Stunden, unverbindlich.
Kemberg · ca. 50 km Umkreis
Staatlich geprüfter Techniker SHK
Patrick Zobich
Eutzscher Dorfstraße 5
06901 Kemberg
Telefon: 0176 40729414
E-Mail: info@gebaeudewerk.de
Staatlich geprüfter Techniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik, verliehen in Deutschland. Freies Gewerbe, keine Kammerpflicht.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE458186849
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Patrick Zobich, Eutzscher Dorfstraße 5, 06901 Kemberg
E-Mail: info@gebaeudewerk.de
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